文旅地產聚焦兒童需求
又到六一兒(er) 童節，不少家長都選擇在初夏時節為(wei) 子女安排一場出遊。其實，對於(yu) 許多家庭來說，房子和孩子可能是最為(wei) 重要的兩(liang) 大元素。這些年隨著房地產(chan) 的發展，房地產(chan) 更加深耕細作和分化差異，兒(er) 童因素成為(wei) 房地產(chan) 聚焦的重要領域之一。無論是兒(er) 童房的設置，小區、售樓處滑梯、跑步道等兒(er) 童設施，還是主題樂(le) 園，房地產(chan) 在產(chan) 品打造中圍繞孩子的兒(er) 童業(ye) 態不斷豐(feng) 富，成為(wei) 房地產(chan) 送給孩子們(men) 的“禮物”。
為(wei) 孩子成長創造開闊空間
草坪、不鏽鋼滑梯、音樂(le) 噴泉、跑步道……這些通常遊樂(le) 場才有的設施，漸漸成了各個(ge) 項目的標配。
兒(er) 童樂(le) 園可以設置音樂(le) 噴泉、草坪露營、童趣小跑道等各種兒(er) 童拓展項目，為(wei) 孩子們(men) 營造無與(yu) 倫(lun) 比的歡樂(le) 空間。寬闊的草坪，遠處有起伏的坡地，周末天氣好的時候帶上孩子和老人在這裏露營。
父母都希望能給孩子健康的生長環境，因此兒(er) 童房的裝修總是讓父母們(men) 最費心的，如何才能給孩子營造一個(ge) 舒適安全的空間成為(wei) 最先考慮的因素。給孩子們(men) 的都是一個(ge) 超大空間。在這個(ge) 空間之內(nei) ，孩子們(men) 的創意得到盡情的發揮，而不是限製。
二孩開放後，家庭結構變化導致“3-4室大戶型”將成為(wei) 標配，過去三口之家的主流家庭結構，在未來三至五年內(nei) 將變為(wei) “四口之家”和“三口之家”並存的局麵。龍湖地產(chan) 相關(guan) 負責人告訴記者，家庭成員增加之後，房間的數量、功能區的尺度、生活區域和會(hui) 客區域的設置、房屋的動線、灰空間的設置、建築設計環保健康等因素，都將成為(wei) 新一代產(chan) 品研發必須考慮和提升的著力點。為(wei) 了滿足市場需求，地產(chan) 商多方麵的創新。
把自然歸還給孩子
孩子們(men) 在新型文旅地產(chan) 社區內(nei) 生活，會(hui) 發現自然就在窗外。沒事走走生態徑，路邊的蝴蝶、鳥類、荔枝林、偶爾悠閑走過的牛群，都會(hui) 滿足孩子們(men) 的好奇心。天氣好的時候，坐在椰樹下，草坪上，給孩子們(men) 不一樣的色彩。“把自然歸還給孩子”，觀瀾湖負責人對記者表示。除了自然環境、商業(ye) 配套、文化配套，作為(wei) 家長們(men) 最關(guan) 注的教育，開發商為(wei) 生活在此的家長孩子們(men) 提供最好的教育保障。
兒(er) 童體(ti) 驗類消費占比大為(wei) 提升
相對旅遊地產(chan) ，商業(ye) 地產(chan) 領域裏的兒(er) 童業(ye) 態布局要更早一些。在電商的不斷衝(chong) 擊下，各大商業(ye) 地產(chan) 項目都主打“體(ti) 驗類消費”這張牌，兒(er) 童、親(qin) 子、餐飲等占比逐漸提升，以此來吸引消費人群的駕到。
在商業(ye) 綜合體(ti) 的中庭內(nei) 置放大型滑梯，讓孩子短短幾秒穿越廣場數層空間，讓孩子體(ti) 驗驚喜，可以吸引了不少消費者尤其是兒(er) 童前來排隊，體(ti) 驗“速度與(yu) 激情”的感覺。主要定位親(qin) 子互動的動漫樂(le) 園，以兒(er) 童體(ti) 驗實現以家庭為(wei) 單位的引流。
近年來，隨著國家二胎政策有條件地全麵放開推動兒(er) 童人口增長，兒(er) 童業(ye) 態逐漸成為(wei) 購物中心“人氣磁石”。購物中心紛紛利用虹吸效應帶動以兒(er) 童為(wei) 中心的“1+2”，甚至“1+4”模式的全家消費，兒(er) 童業(ye) 態在購物中心的占比顯著增長。一份專(zhuan) 業(ye) 兒(er) 童業(ye) 態研究報告宣稱，在全國42個(ge) 重點城市中，兒(er) 童業(ye) 態商業(ye) 總麵積已達到916.1萬(wan) 平方米，在過去五年間增長達538.8%。兒(er) 童業(ye) 態在購物中心占比更是由5%上升至15%，近兩(liang) 年提升尤為(wei) 顯著。
同時，購物中心中的兒(er) 童業(ye) 態配比也正由過去單一的兒(er) 童零售為(wei) 主向兒(er) 童教育、兒(er) 童拓展、兒(er) 童職業(ye) 體(ti) 驗、兒(er) 童遊樂(le) 、兒(er) 童餐飲、兒(er) 童攝影、母嬰服務等業(ye) 態領域擴展，類型趨於(yu) 多元化。其中，兒(er) 童零售業(ye) 態比重下降至25%，低於(yu) 兒(er) 童教育的比重；兒(er) 童娛樂(le) 業(ye) 態豐(feng) 富性增強，寓教於(yu) 樂(le) 的職業(ye) 體(ti) 驗、運動拓展迅速發展；近兩(liang) 年，兒(er) 童教育比重顯著上升達到27%，主要歸因於(yu) 中國家庭對兒(er) 童教育的重視，加之國外教育模式在近年中趨於(yu) 豐(feng) 富也促使其比重上升。
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